Статья Дениса Шашкина — адвоката, управляющего партнера юрфирмы, руководителя практики «Арбитражные споры и банкротство» для портала «ВТБ. Ближе к делу» о том, как минимизировать риски и защитить свои инвестиции в недвижимость.
В бизнесе риск часто приводит к прибыли, а необоснованный риск к потерям. Случаются ситуации, когда, купив нежилое помещение и сделав в нем ремонт, предприниматель или компания сталкивается с судебными исками или приставами, требующими вернуть недвижимость. Часто такие случаи возникают, если продавец (человек или компания) в течение года или даже трех лет после продажи признается банкротом.
Исключить юридические риски при приобретении коммерческой недвижимости, квартиры или земельного участка — предпринимателю поможет тщательная проверка объекта по 6-ти основным пунктам:
- Проверка данных об объекте
- Проверка продавца
- Проверка по базам судов
- Проверка кадастрового номера и расположения на публичнй карте Росреестра
- Проверка согласия супруга или одобрения собрания учредителей компании
- Составление грамотного договора
