На практике распространены случаи, когда подрядчик экономит на расходах. Это может быть связано, как, например, с уменьшением объемов работ, так и с использованием более эффективных методов работы. О том, в каким случаях подрядчик имеет право на взыскание сэкономленной суммы, – в этом материале.
Общее правило:
В соответствии с п. 1 ст. 710 ГК РФ в случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.
Позиция высших судов:
В Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13 декабря 2018 г. N 301-ЭС18-13414 указано, что ст. 710 ГК РФ не может рассматриваться как экономия подрядчика арифметическая разница между ценой договора, определенной на основании (путем составления) сметы, и стоимостью фактически выполненных работ в соответствии с промежуточными и итоговым актами приемки, образовавшаяся за счет:
- уменьшения объемов работ по сравнению с объемом, предусмотренным договором;
- использования меньшего, чем предусмотрено договором, количества материалов;
- использования не предусмотренных договором материалов;
- замены материалов и оборудования на более дешевые модели.
При этом даже если изменения согласовывались с заказчиком, экономии подрядчика не будет в связи с указанными положениями. Т.е. суды приходят к выводу об отсутствии экономии, если выполняется меньший объем работы меньшим количеством материалов (или тех, которые имеют более низкую стоимость).
Когда будет иметь место экономия подрядчика?
В случае, если:
- усилиями подрядчика по использованию более эффективных методов выполнения работы;
- с изменениями на рынке цен на те материалы и оборудование, которые учитывались при определении цены в смете.
При этом в п. 24 «Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2019) отмечается, что разрешение вопроса о наличии (отсутствии) экономии подрядчика невозможно до установления наличия (отсутствия) недостатков работ и негативных последствий от замены материала и изменения способа выполнения работ подрядчиком.
Необходимо обращать внимание на:
- Наличие документации, подтверждающей экономию;
- Согласование использования более дешевого материала, которое не ухудшает качество результата работ;
- Тот факт, что заказчик принял работы без замечаний и принял объект строительства в эксплуатацию (может служить дополнительным доказательством);
- У подрядчика/заказчика есть возможность включить в договор условие, о том, что полученная экономия останется за ним (суды указывают, что стороны могут предусмотреть разные варианты распределения экономии).
Вывод:
Подрядчику можно получить сэкономленную сумму, если действительно была экономия (эффективные методы/снижение рыночной цены), при это не ухудшилось качество и не уменьшился объем работ, но для для определения вида, объема и стоимости работ ненадлежащего качества необходима судебная экспертиза.
ЮК «Шашкин и Партнеры» оказывает юридическую помощь по вопросам, связанным со взысканием экономии, образовавшейся в результате выполнения работ.
Работаем конфиденциально, профессионально и с нужным результатом. Обращайтесь:
в Саратове: +7 (8452) 46-93-20
в Москве: +7 (495) 407-74-27
info@shiplaw.ru