Денис Шашкин — адвокат, управляющий партнер ЮК «Шашкин и партнеры» поделился мнением с Адвокатской газетой по делу, в котором Верховный Суд указал, что изменение требований к строительству после начала строительства или реконструкции объекта не является основанием для признания постройки самовольной.
Адвокат считает такие дела важными для судебной практики, особенно для Краснодарского края, где огромное количество исков о сносе самовольных построек. Правила землепользования и застройки в декабре 2024 г. серьезно изменились, как и Генеральный план Сочи, что следовало учитывать судам при разрешении спора.
Управляющий партнер указал, что важно учитывать данные в конце 2023 г. разъяснения в соответствующем постановлении Пленума ВС, где прямо указано, что необходимо учитывать возможность сохранения объекта при устранении нарушений при строительстве или изменении требований градостроительного законодательства:
«Кроме того, как следует из определения, имеются и технические вопросы к подсчету площадей земельных участков. Для ряда дел настоящее определение может являться основанием для пересмотра дел о сносе самовольных построек по новым обстоятельствам».
Подробнее с ссылками на судебную практику читайте в Адвокатской газете
