Вернули недвижимость, подаренную с целью защиты актива от обращения взыскания
В целях защиты роскошной недвижимости от возможного обращения взыскания привлекаемого к субсидиарной ответственности лица, им был подарено домовладение малолетним детям в равных долях.
После защиты нашими адвокатами клиента от субсидиарной ответственности и вступления решения в силу, им было принято решение продать дом с целью переезда в другой город. При этом, учитывая что срок владения детьми недвижимостью составил менее 5 лет возникала обязанность оплатить налог в размере 6 млн рублей.
Учитывая, что дарение недвижимости преследовало цель защиты семейного актива от возможного обращения взыскания, если бы клиент был привлечен к субсидиарной ответственности, то был инициирован процесс признания сделки дарения недействительной.
В ходе подготовке иска и участия в суде, нами был собран комплект документов, подтверждающий, что сделка не имела целей дарения, а ее заключение было обусловлено реальным риском лишить семью единственного жилья, хоть и роскошного. Нами были представлены доказательства оспаривания иных сделок клиента, при которых он уже лишился коммерческой недвижимости. Поэтому риск действительно был реальным.
Сложность заключалась в том, чтобы обеспечить интересы детей, убедить суд в отсутствии какого-либо злого умысла у родителей при отмене сделки.
В итоге, суд признал сделку недействительной, поскольку было установлено и доказано, что даритель прикрывал дарением малолетним детям, желание сохранить семейный актив.
Денис Васильевич
Марина Александровна