Денис Шашкин – адвокат, управляющий партнер ЮК «Шашкин и партнеры», прокомментировал для портала PROбанкротство планируемые поправки ЦБ РФ.
В чем суть дела?
В деле о банкротстве Шаталова С. финансовый управляющий обратился с заявлением о разрешении разногласий по распределению средств от продажи единственного жилья, находившегося в залоге у Сбербанка. После реализации квартиры за 44,67 млн. руб. и погашения основного долга в конкурсной массе осталось 5,77 млн. руб. Сбербанк заявил требования о выплате мораторных процентов за период с 08.12.2023 по 14.09.2024 в размере 4,29 млн. руб.
Первые две судебные инстанции удовлетворили требования банка и направили остаток средств на погашение залоговых требований, включая мораторные проценты. Шаталов С. обратился в окружной суд, указав, что суд апелляционной инстанции не применил ФЗ от 23.03.2026 N 62-ФЗ, вступивший в силу 03.04.2026. Суд округа отменил ранее принятое постановление и направил спор на новое рассмотрение. Кассация указала, что новый закон ограничивает размер требований залогового кредитора 80% от выручки от реализации единственного жилья и предусматривает выделение должнику 10% от выручки, но не более суммы первоначального взноса и ипотечных платежей.
Мнение адвоката:
Денис Шашкин считает вывод кассационной инстанции справедливым по отношению к должнику и иным кредиторам (не залоговым). На практике при распределении мораторных процентов часто встает вопрос, вправе ли залоговый кредитор претендовать на более чем 80%:
«Позиция судебной инстанции будет полезна для защиты интересов должника и кредиторов, которые не являются залоговыми. С учетом политики высшей судебной инстанции в отношении формирования единообразия судебной практики, будет здорово, если судебный акт будет обжалован и устоит в Верховном суде РФ. Это позволит распространить действие позиции на суды всех регионов, а не только Московского округа».
Подробнее – на портале PROбанкротство
