Реализация имущества на торгах — важный этап при проведении процедур банкротства компании.
От того насколько выгодно будет продано имущество должника зависит размер поступающих в конкурсную массу денежных средств для расчета с кредиторами.
Пробелы в законодательстве о банкротстве позволяет недобросовестным участникам торгов или третьим лицам пользоваться схемами по получению желаемого имущества конкретным лицом, да еще и по заниженной стоимости.
Рассмотрим некоторые схемы, направленные на искусственный переход имущества должника заранее спланированному лицу:
1.Когда имущество переходит конкретному участнику торгов
Проводятся банкротные торги по продаже имущества должника. К торгам допущено несколько участников. Один из них подает множество ценовых предложений. Практика знает случаи подачи до 200 ценовых предложений. Такие действия искусственно в несколько раз повышают начальную продажную цену имущества. Затем этот участник — победитель торгов отказывается от заключения договора купли-продажи имущества по итогам торгов. В результате чего договор заключается с участником торгов, который подал предпоследнее ценовое предложение.
Что мы видим:
1.Другие участники торгов фактически лишены возможности подать ценовые предложения в виду недобросовестных действий участника торгов.
2.Между победителем торгов и лицом, подавшим предпоследнее ценовое предложение явно прослеживается схема по “отсеиванию” других участников торгов.
3.Бенефициаром выступает участник торгов, подавший предыдущее ценовое предложение.
2.Когда имущество переходит конкретному третьему лицу
На первых банкротных торгах по реализации имущества должника участвует несколько участников. Несколькими участниками торгов подается большое количество ценовых предложений. В результате начальная продажная цена имущества вырастает в несколько раз. Участник — победитель торгов заключает договор купли-продажи имущества, но вносить оплату отказывается. Первые торги признаются несостоявшимися.
На повторных торгах этот же участник опять признается победителем торгов. Отказывается от подписания договора купли-продажи имущества. Поэтому договор купли-продажи заключается с участником, подавшим предыдущее ценовое предложение. Далее такой участник отказывается вносить оплату по договору. В результате повторные торги признаются несостоявшимися.
По правилам, если первые и повторные торги признаются несостоявшимися, то либо залоговый кредитор может оставить предмет торгов за собой по цене на 10 % ниже начальной продажной цены лота, либо имущество покупается лицом, имеющим преимущественное право на приобретение имущества. Соответственно имущество по заниженной цене отходит конкретному третьему лицу.
Что мы видим:
1.Ограничение конкуренции среди добросовестных участников, которые фактически отказались от дальнейшего участия в торгах по экономически обоснованным ценам.
2.Спланированность действий между победителем торгов, участником, подавшим предыдущее ценовое предложение и третьим лицом в искусственном завышении цены на имущество,тем самым оставив других участников неконкурентными.
3.Выгодоприобретателем выступает третье лицо: залоговый кредитор с правом оставить предмет торгов за собой с ценой на 10 % ниже первоначальной, либо лицо, имеющее преимущественное право на приобретение имущества.
3.Сокрытие лотов с целью его выкупа конкретным лицом
Организаторы торгов могут прибегать к хитростям: в документации о закупке указывать адрес торговой площадки, а в гиперссылку зашивать другую, зеркальную площадку (визуально практически не отличимую), где такого лота нет. Пока участник аккредитовался на «зеркальной площадке» (занимает в среднем 2-7 дней) и понял, что что-то не так, на правильной площадке уже закрывается прием заявок и аккредитоваться там не успевает.
Что мы видим:
1.Спланированное лицо забирает имущество должника по стартовой цене без претендентов.
Подводя итог…
Если ранее суды при признании банкротных торгов недействительными давали оценку, в основном, технической стороне процедуры торгов: использовались ли специальные технические средства, при которых доступ других участников к торгам был ограничен. То сейчас суд дает оценку возможности сговора недобросовестного участника торгов с победителем торгов, с организатором торгов или оператором электронной торговой площадки, с иными участниками торгов, с третьими лицами.
Такие схемы недобросовестных участников торгов суд видит и понимает. Потеря смысла торгов: отсутствие объективной цены имущества, отсутствие конкурентной основы среди участников является основанием для признания торгов недействительными.
Кроме того, сами действия по подаче ценовых предложений расцениваются судами как сделка, соответственно могут также быть признаны недействительными по признаку притворности: когда сделка прикрывает истинные намерения по ограничению доступа к торгам со стороны других участников.
