Денис Шашкин — адвокат, управляющий партнер юрфирмы, руководитель практики “Арбитражные споры и банкротство” прокомментировал для портала PROбанкротство дело застройщика-банкрота ООО “Жемчужина”.
Верховному Суду предстоит разобраться кто должен погашать требования участника долевого строительства: застройщик-банкрот или фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства при переходе к последнему прав должника на объект незавершенного строительства.
Суды нижестоящих инстанций пришли к выводу, что денежные требования участника долевого строительства должны погашаться не фондом, а за счет конкурсной массы застройщика-должника, поскольку кредитор отказался от исполнения застройщиком обязательства по передаче квартир в пользу денежного обязательства (договоры долевого участия были расторгнуты, с застройщика взысканы 6,4 млн. рублей, эта сумма включена в реестр требований в банкротстве застройщика).
Спор передан в Экономколлегию ВС РФ.
Денис Шашкин считает, что судебный акт Верховного суда может оказаться полезным для судебной практики и защиты интересов дольщиков.
“Обоснованно судья ВС приходит к выводу об обоснованности довода кассатора о сохранении за дольщиком статуса и прав на получение выплат от фонда. Закон предоставляет участнику строительства право претендовать на получение объекта недвижимости или денежной компенсации.
Адвокат согласен, что такое лицо сохраняет статус участника долевого строительства. В отношении споров и выплат в пользу дольщиков это уже не первый судебный акт и это хорошая перспектива.
Верховный суд может отменить судебные акты и направить дело для нового рассмотрения с целью верного разрешения в пользу дольщика”.
Подробнее читать на портале PROбанкротство
